02-2008

Takomleggingen

City Taktekking er i gang med å lage fremdriftsplan for 2007, men denne planen er væravhengig. Vi vil sende ut info så snart vi har nærmere detaljer om dette.

Jarlsborgveien 8

Som de fleste nok har observert synes fremdriften vedrørende utbyggingen av Jarlsborgveien 8 også siden infoskriv nr. 2/2008 å være relativt beskjeden. Utbyggers status for ferdigstillelse har tidligere vært innen utløpet av september i år. I skrivende stund ser dette ikke realistisk ut.

Styret har hatt løpende kontakt med utbygger og har gjentatte ganger påpekt unødvendig kjøring på gangveien. Til tross for dette har det til stadighet vært biler tilknyttet utbyggingen som har benyttet gangveien. Dette er styret lite fornøyd med dette og forholdet vil bli ytterligere fulgt opp. Styret har varslet at det vil bli satt opp fysisk sperre med mindre den unødvendige kjøringen opphører.

Utbygger har siden forrige infoskriv rettet enkelte av de inngrepene som er gjort på Hofftunets eiendom, men fortsatt er det forhold som skal utbedres, særlig på selve gangveien. Styret vil om kort tid ta initiativ til et møte i løpet av den nærmeste tiden. For eventuelle mangler er sameiet fortsatt sikret med et beløp på sperret konto.

Husordensregler

Styret mottar fra tid til annen klager vedrørende beboere som ikke følger husordensreglene. Vi oppfordrer alle til å lese husordensreglene. Disse ligger tilgjengelig på www.hofftunet.no. Dersom du ikke har internettilgang kan styre være behjelpelig med å fremskaffe kopi.

Vi minner særlig om at det i tiden mellom 23:00 og 06:00 skal være nattero. Dette gjelder også kjøring av vaskemaskin og/eller tørketrommel, noe som kan være til sjenanse for naboene. Ellers oppfordrer styret generelt til at alle viser hensyn til hverandre generelt og de nærmeste naboene spesielt.

Vi minner også om at tepper og liknende ikke skal ristes/henges over rekkverk, men at teppestativet benyttes til dette.

Til alle som bruker sandkassen. Husk å legg på lokket på sandkassen som er satt opp til de minste. Lokket forhindrer unødvendig forurensning av sanden av katter og andre dyr.

Uten at det direkte nedfelt i husordensreglene minner vi om at alle skal kjøre hensynsfullt og forsiktig inne i garasjen. Husk at du ikke ser de minste barna når du rygger og at folk kan oppholde seg bak uoversiktlige kroker.

Brennbart materiale, rømningsvei m.m.

I forbindelse med den kommende høstdugnaden (kommer særskilt varsel om denne) vil styret gjennomføre en HMS-kontroll av eiendommen. Denne vil omfatte kjellerarealer, garasje, trapperom og andre fellesområder. Vi minner om at det ikke er lov å oppbevare brennbar veske m.v. i garasjen eller kjelleren. Vi håper alle benyttet muligheten til å fjerne slike ting mens vi hadde container for spesialavfall tilgjengelig. Hvis ikke finnes det mottak for spesialavfall ved Esso-stasjonen på Skøyen.

Vi minner også om at alle rømningsveier skal holdes frie og at det ikke skal plasseres løse gjenstander utenfor bodarealene.

Det vil bli innleid containere i forbindelse med høstdugnaden. Benytt sjansen til å rydde garasjeplassen for unødvendig skrot og rot!

Løpende vedlikehold

Selv om det de siste årene har vært gjort en rekke vedlikeholdsarbeider i sameiet har vi dessverre også i år hatt en omfattende vannskade. Vannskaden har oppstått i forbindelse med en ødelagt membran på en takterrasse. Dette har medført vanninntrengning i de underliggende leilighetene.

Buer & Bratfoss AS er leid inn til å skifte membran og utbedre vannskadene. Arbeidet er påbegynt.

Ellers er det avdekket en vannskade i trappeløpet i nummer 3. Utbedring av denne vil bli igangsatt i løpet av høsten. Øvrige trappehus vil bli kontrollert.

Ytterligere har det vært en jordingsfeil i østre garasje. Feilen har hatt sammenheng med de gamle lysarmaturene i garasjene. Feilen er utbedret, men lysarmaturene vil bli utskiftet i sin helhet for å unngå stadig mørkelagt garasje og kostnader tilknyttet utrykning av elektriker.

Styret har reklamert på arbeidet som er utført ved oppføringen av den nye muren på C-tunet. Vi håper å få en avklaring vedrørende dette så snart som mulig.

Et av de større trærne ved langs gangveien er dødt (ytterst ved Jarlsborgveien). Treet vil av sikkerhetshensyn bli saget ned.

Alt nødvendig vedlikehold blir fortløpende utbedret, mens ting som kan vente vil bli vurdert og prioritert i forhold til sameiets økonomi.

Tilbakemelding til styret

Styret forsøker fortløpende og følge opp henvendelser fra beboere i tillegg til løpende kontakt med leverandører og tjenesteytere til sameiet. Henvendelser til styret kan sendes pr. e-post via sameiets nettside eller pr. brev til styrepostkassen på B-tunet. Ved hastesaker kontaktes en av styremedlemmene direkte.